2007/05/23
香港超高級マンション平均家賃6万ドル、世界第2位の東京を17%上回る!
香港の高級居住地区、山頂(ピーク)、半山(ミッドレベル)、淺水灣(リパルスベイ)等の3ルーム・マンション(1,500sqft.~2,000sqft.)の賃貸価格が平均8,592米ドル(約66,845香港ドル)となり、世界第2位の東京の賃貸価格を17%も上回る結果となった。

國際人材派遣会社(ECA)は、過去10年に香港を含めた92の主要都市の3ルーム・マンションを対象に賃貸料の調査をしてきた。ベスト10の半分をアジアが占め、その中でも香港の賃貸料は最も高く2年連続の一位となった。香港最大のライバル都市であるシンガポールは香港賃貸料のわずか4割の賃料となっている。次いで2位は東京で平均賃貸価格57,245香港ドルとなっている。
ECAによると、香港経済は好調な上住宅事情も需要に対し供給不足であり、且つ海外駐在員に対する社宅の需要も多い。大手不動産会社によると、広めのマンションが多い南エリア、薄扶林エリア、半山(ミッドレベル)エリア等、企業に人気の高い高級住宅地域には約3,000sqft.で月額家賃20万ドルという物件も少なくなく、今後も家賃は上昇し続けるであろうとの見方をしている。

なお、ベスト10は次の通りである。
1.香港(中国)HK$66,845 2.東京(日本)HK$57,245 3.NY(アメリカ)HK$56,366 4.モスクワ(ロシア)HK$50,772 5.ソウル(韓国)HK$48,345 6.ロンドン(英国)HK$45,910 7.ニューデリー(インド)HK$38,379 8.上海(中国)HK$31,120 9.カラカス(ベネズエラ)HK$30,918 10.パリ(フランス)HK$30,101
*1,500sqft.~2,000sqft.の3ルーム・マンションを対象
(2007年5月23日付りんご日報より。)